“看着这些沉香、海南黄花梨从小苗一天天长大，不仅小区环境更美了，将来还可能为社区创造可持续价值。”站在佛山合生君景湾小区的绿植区前，业主聂志华介绍道。
这片兼具生态价值与经济潜力的社区景观，是广东康景物业服务有限公司（以下简称“康景物业”）推行“社区价值贡献积分体系”的生动缩影。该体系以积分为纽带，联动企业、业主等多方力量共同参与社区建设，逐步走出一条“共建共治共享”的社区治理新路径。
物业人员巡检
创新机制，汇聚社区共建合力
传统物业服务多停留于单向输出，居民参与感弱、物业沟通难。康景物业意识到，要激发社区活力，必须建立可持续、可互动的长效机制。
展开剩余72%社区价值贡献积分体系应运而生。居民、企业及社会组织通过参与社区建设、公益活动、文化共创等获取积分，积分可兑换物业费、商城产品或公共资源使用权。这一设计，巧妙地将社区参与从“自愿奉献”转向“价值循环”，激发了多方主体的积极性。
团队赋能，优质资源注入社区
逸景翠园社区家装团队也是该体系的积极参与方。团队不仅捐赠园林摆件、参与社区微改造，还深度介入“旧房改造”项目，为居民提供专业资源与支持。
“我们不只是捐赠物资，更希望融入社区，实现资源共享与价值共赢。”团队负责人董潮文表示，“积分体系搭建了信任桥梁，让企业服务更贴近居民需求，也让我们社会责任落到实处。”
业主商家捐赠的熊猫雕塑
居民共创，织就社区温暖图景
合生君景湾业主聂志华是社区参与的典型代表。自2013年入住以来，他带领老党员组建党小组、义工队，出钱出力配合物业改善服务与环境。
他牵头成立的妇女儿童文化活动中心，已成为丰富社区文化生活的重要平台。此外，他还推动种植沉香、海南黄花梨等高价值树木，让绿化从“观赏性”迈向“功能性与未来价值”，并有望通过未来收益反哺社区建设。
“积分体系让我们的付出被看见、被认可，邻里参与的热情更高了。”聂志华说。
聂志华在社区种植沉香
“传统物业是‘单向服务’，而现在我们更注重‘双向互动’。”康景物业品质运营总监谭家兵表示，积分体系设立基础贡献、技能培训、闲置分享等多维指标，构建“获取—兑换—反哺”闭环。居民所获积分可兑换物业管理费、社区商品等，增强参与感与荣誉感。
康景物业的探索，为城市社区治理提供了可复制的思路。随着积分体系深化，更多企业与社会资源被引入社区，形成“物业搭台、企业助力、居民参与”的治理生态。目前，该体系已在广州、佛山等多个项目推广，带动居民持续参与公益捐书、环境优化、文艺演出等活动。
党员志愿者整理书籍
如今，走在合生君景湾小区，绿树掩映间传来儿童的嬉笑声，老人们在家门口闲话家常，处处洋溢着和谐温馨的社区氛围。这美好景象的背后，是一套行之有效的制度、一群热心参与的居民和一批真诚共建的企业，共同织就了一张社区共生网络。
康景物业以“小积分”撬动了社区治理的“大格局”。对于未来，康景物业品质运营总监谭家兵表示，将持续引入更多社会资源，让积分不仅可以兑换服务，更能逐步转化为社区可持续发展的“种子基金”。在其规划中，一个更具活力、更可持续的社区治理共同体，正在这片土地上悄然生长、逐步成型。
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